Как Выбрать Участок для Строительства Дома в 

Исторической чаcти Ленинградской области?

Наверное никто не хочет жить в шикарной квартире с плохими соседями.

Которые устраивают "весёлые" праздники и регулярно затапливают.


И чтобы соседи справа устраивали Рок-Капустники и репетировали на барабанной установке. 

Соседи слева разводили собак. На выходных уезжали на дачу, а собак оставляли дома. 

В парадной всегда не работал домофон, пахло мочой и лифт был исписан нецензурными
словами. 

Такая же история и с загородным домом.


Чтобы вдоль участка не летали самосвалы с песком. А в дом не залезали воришки.

Хочется чтобы к участку вела асфальтированная дорога. В доме напротив круглый год проживали хорошие соседи.

Электричество, газ, вода. Несколько магазинов. И дельный муниципалитет, который следит за территорией и порядком.


А еще историческое место, при названии которого друзья мечтали побывать у Вас в гостях.

Но к сожалению в Ленинградской области их осталось совсем немного.

А те которые есть, продаются за баснословные деньги.


Самая Недооценённая земля в Ленинградской Области.

Одним из не многих доступных мест осталась Старая Ладога. 

Старейшее поселение русичей на всём Северо-Западе России.

Старая Ладога расположена на западном берегу реки Волхов и находится всего в 120 км от Санкт-Петербурга.



карта ладога                             Карта проезда от Санкт-Петербурга до Старой Ладоги


Это отличное место для охоты и рыбалки.

Здесь не редко можно увидеть, зайца, лису и даже лося. У многих жителей в огородах живут ежи, которые охраняют свою территорию от «залётных» грызунов.


Здесь найдётся место и для отдыха детей. Летом, купание в реке Волхов или Елене.

Зимой, катание на лыжах и санках. А для активных мам и пап, поездки на снегоходах и квадроциклах.


             Великая История Руси Через Забор Своего Участка

Мало кто из владельцев загородных домов может похвастаться, что по соседству с ними расположена церковь Георгия Победоносца.

Построенная в 12 веке и внесённая в Список Всемирного наследия Юнэско



Крепость_Старая_Ладога_с_высоты_птичьего_полета                                        Древняя крепость Старой Ладоги


Ежегодно на территории Старой Ладоги проводиться военно исторический фестиваль.

Он привлекает не только внимание туристов, но и властей. 


Благодаря фестивалю, муниципальные и областные власти благоустраивают территорию, обеспечивают безопасность и чистоту прилегающих территорий.



военно историческаий фестиваль                                 Ежегодный Военно - Исторический фестиваль.


Помимо этого на территории музея-заповедника проходят выставки.

Экспозиции и конференции, которые будут интересны не только Вам но и Вашим друзьям.


Здесь нет птицефабрик, промышленных производств и свалок. Из-за удалённости от Финского залива, Новый год здесь встречают в валенках, а не в резиновых сапогах. 

Что часто бывает в Санкт-Петербурге.


Участок для Строительства Дома с 1000 летней историей,
Где Жил Князь Рюрик.



Сейчас у Вас есть возможность приобрести уникальный участок 15 соток, в самом центре Старой Ладоги. 

Прямо к участку подходит асфальтированная дорога. Благодаря своему расположению, он остаётся сухим даже при сильных дождях.


В будущем на нём можно построить вот такой дом.



артель                                             Что может быть на этом участе.


В данный момент на участке находятся яблони и старый бревенчатый дом, размером 6х8 метров. Подведено электричество.

Статус земли "ИЖС", она предназначена для индивидусльного жилищного строительста. При желании можно оформить прописку.



участок 11                                                     Вид участка с домом

участок 22                                                        Дом на участке


Буквально в 100 мерах 3 магазина и 1 ресторан. Так что при отсутствии «хлеба или соли» не придется садиться в машину и «лететь за 100 вёрст». 

На экстренный случай в поселке есть 
амбулатория, терапевт, детский врач, процедурный кабинет.


Покупка участка на территории заповедника, ещё и не плохая инвестиция.

Регулярные археологические раскопки и конференции, популяризируют эту территорию, как туристическую мекку на карте нашей страны. Что автоматически ведёт к увеличению стоимость земли в будущем.


Стоимость участка с домом 2 600 000 руб.



Вы Знаете Как не Купить Участок с Обременением?
 

История Одного Знакомова.

Суббота. 12 часов. Репино. Выборгский район.

К широким кованным воротам припарковался  
белый мерседес. Через минуту ворота отрылись и он плавно вкатился во двор.

Ещё мгновение и трёхлитровый турбодизель затих. За ним медленно потухли ксеноновые фары, растворяя яркий пучок света в дневном тишине.

Из машины вышел высокий мужчина. На вид, лет 55. Прямой нос, темные волосы, волевой подбородок. На левой руке, из под манжета рубашки, блеснул корпус дорогих часов. 

На синих джинсах большая овальная пряжка, с гравюрой техасского ковбоя, на ногах замшевые казаки.

К нему не торопясь подошёл хозяин дома и протянул руку.

- Андрей. 
- Сергей.
- Чай, кофе или сразу будем смотреть?
- Давайте сразу. Вечером на самолёт, так что нужно всё успеть.
- Ок. Начнём с участка, потом дом.

Ровный прямоугольный участок 14 соток. 
Мощёные дорожки, газон с автоматическим
поливом. Чуть впереди небольшая баня.

Слева от 
неё стеклянная беседка. Вся
территория 
обнесена новый забором из эстонского кирпича.

В левом углу участка, стоял деревянный,  
двухэтажный дом. Дубовые стеклопакеты, 
черепичная крыша, длинные свесы, медные 
водостоки.

Хозяин и гость зашли в дом.

Пару шагов по небольшому коридору и перед Сергеем открылся большой хол. 

Яркое солнце наполняло комнату светом через большие фасадные окна.

Справ возвышалась широкая буковая лестница, она вела к двум спальням на втором этаже.

- Андрей. Меня всё устраивает, теперь по 
цене.
- Мы вроде уже обговаривали?
- Да, я помню. Но у меня сейчас не очень 
с делами. Если скинешь 800, тогда беру.
- Я на это не рассчитывал. Ну если берёшь 
сейчас, то Ок.
- Сейчас 10%. Остальные при оформлении.

Через две минуты расписка была на руках у Сергея. Он пожал руку хозяину, сел в машину и уехал.

Понедельник. Вторая половина дня. 

Оформление. И тут Сергея ждал сюрприз. 
Оказалось, при строительстве забора работники ошиблись в разметке и залили бетон на 30 сантиметров дальше границ участка.

Уменьшив размер соседского участка почти на сотку. За которую сосед просил у Андрея 1000000 руб. Но он был не согласен и конфликт завис. 

Тогда сосед подал в суд, с ходатайством 
наложить арест на весь участок Андрея. Чтобы он не смог его продать.

Сергей был не в курсе.

Скандал. Точнее неприятный разговор. Сделка в этот день не состоялась. Но отступать было не куда. Часть денег была у Сергея на руках, а часть была предварительно одобрена в банке.  

Андрей решил довести дело до конца.

Для этого пришлось привлечь опытного риелтора, который смог бы решить проблему.

На встречу приехал молодей человек. Он был совсем не похож на риелтора. 

Резкий, быстрая отрывистая речь, и постоянные звонки по телефону: - Дома, квартиры, нотариус.

Их разговор продлился полчаса, не больше. После этого он сел в свою субару и уехал. 

- Вечером позвоню.

19.20. Звонок.

- Я нашёл решение, но это будет стоить на 70 тыс. больше, чем мы с Вами договаривались.
- Хорошо. - ответил Сергей.
- Через две недели думаю всё будет готово.

Ему как-то удалось выделил участок под забором в отдельный объект и перевести обременения со всего участка, только на этот забор.

Сама сделка по дому и участку, была проведена этим риелтором за пару дней. 

А злополучную сотку вместе с забором, Сергей выкупил на следующий год за 600000 руб.


P.S. Покупка участка, как прогулка по чистому полю. Из далека кажется ровным и гладким.  Пока на середине пути не подвернётся нога.

 

лен обл схема




Ваше имя:*


Ваш email:*






NQXr62cCYQ0

 С уважением, Дмитрий.
Санкт-Петербург 

                                                тел. 8(981)725-50-46

Время работы 9.00 - 20.00
 ivanovdv.spb@mail.ru  

 
 
 

Яндекс.Метрика
;