{literal} {literal}
 
 


Как не Купить Участок с Обременением?

Суббота. 12 часов. Репино. Выборгский район.

К широким кованным воротам припарковался  
белый мерседес. Через минуту ворота отрылись и он плавно вкатился во двор.

Ещё мгновение и трёхлитровый турбодизель затих. За ним медленно потухли ксеноновые фары, растворяя яркий пучок света в дневном тишине.

Из машины вышел высокий мужчина. На вид, лет 55. Прямой нос, темные волосы, волевой подбородок. На левой руке, из под манжета рубашки, блеснул корпус дорогих часов. 

На синих джинсах большая овальная пряжка, с гравюрой техасского ковбоя, на ногах замшевые казаки.

К нему не торопясь подошёл хозяин дома и протянул руку.

- Андрей. 
- Сергей.
- Чай, кофе или сразу будем смотреть?
- Давайте сразу. Вечером на самолёт, так что
нужно всё успеть.
- Ок. Начнём с участка, потом дом.

Ровный прямоугольный участок 14 соток. 
Мощёные дорожки, газон с автоматическим
поливом. Чуть впереди небольшая баня.

Слева от 
неё стеклянная беседка. Вся
территория 
обнесена забором,из эстонского 
кирпича.

В левом углу участка, стоял деревянный,  
двухэтажный дом. Дубовые стеклопакеты, 
черепичная крыша, длинные свесы, медные 
водостоки.

Хозяин и гость зашли в дом.

Пару шагов по небольшому коридору и перед Сергеем открылся большой хол. 

Яркое солнце наполняло комнату светом через большие фасадные окна.

Справ возвышалась широкая буковая лестница, она вела к двум спальням на втором этаже.

- Андрей. Меня всё устраивает, теперь по 
цене.
- Мы вроде уже обговаривали?
- Да, я помню. Но у меня сейчас не очень 
с делами. Если скинешь 800, тогда беру.
- Я на это не рассчитывал. Ну если берёшь 
сейчас, то Ок.
- Сейчас 10%. Остальные при оформлении.

Через две минуты расписка была на руках у Сергея. Он пожал руку хозяину, сел в машину и уехал.

Понедельник. Вторая половина дня. 

Оформление. И тут Сергея ждал сюрприз. 
Оказалось, при строительстве забора работники ошиблись в разметке и залили бетон на 30 сантиметров дальше границ участка.

Уменьшив размер соседского участка почти на сотку. За которую сосед просил у Андрея 1000000 руб. Но он был не согласен и конфликт завис. 

Тогда сосед подал в суд, с ходатайством наложить арест на весь участок Андрея. Чтобы он не смог его продать.

Сергей был не в курсе.

Скандал. Точнее неприятный разговор. Сделка в этот день не состоялась. Но отступать было не куда. Часть денег была у Сергея на руках, а часть была предварительно одобрена в банке.  

Андрей решил довести дело до конца.

Для этого пришлось привлечь опытного риелтора, который смог бы решить проблему.

На встречу приехал молодей человек. Он был совсем не похож на риелтора. 

Резкий, быстрая отрывистая речь, и постоянные звонки по телефону: - Дома, квартиры, нотариус.

Их разговор продлился полчаса, не больше. После этого он сел в свою спотривную субару и уехал. 

- Вечером перезвоню.

19.20. Звонок.

- Я нашёл решение, но это будет стоить на 70 тыс. больше, чем мы с Вами договаривались.
- Хорошо. - ответил Сергей.
- Через две недели думаю всё будет готово.

Ему удалось выделил участок под забором в отдельный объект недвижимости. И перевести обременения со всего участка, только на этот забор.

Сама сделка по дому и участку, была проведена этим риелтором за пару дней. 

А злополучную сотку вместе с забором, Сергей выкупил на следующий год за 600000 руб.


P.S. Покупка участка, как прогулка по чистому полю. Из далека кажется ровным и гладким.  Пока на середине пути не подвернётся нога.

  какие документы нужно проверить



P.S. Для скачивания введите имя и email. Через 2-3 письмо будет у Вас на почте.

Ваше имя:*


Ваш email:*






 С уважением, Дмитрий.
Санкт-Петербург 

                                                тел. 8(981)725-50-46

Время работы 9.00 - 20.00
 ivanovdv.spb@mail.ru  

 
 
 

Яндекс.Метрика